收楼要交哪些费用

收房时需要交纳的费用主要包括以下几项：

契税

契税是房产拥有者取得产权时必须缴纳的一项税费。具体标准根据房屋面积和是否为首次购房而有所不同。例如，首次购买90平方米及以下普通住房的个人契税按1%征收，而其他情况则根据房屋面积和是否为第二套房等条件，契税比例为1.5%至3%不等。

住房维修基金

这笔资金主要用于住宅公共部分、设施和设备在保修期满后的维修和更新。费用比例大约为房屋总价的2%至4%，具体收费标准以当地房管部门的规定为准。

物业管理费

业主通常需要提前支付半年或一年的物业管理费。费用标准根据房屋面积和物业服务内容而定，一般按月或按季度缴纳。

面积补差款

根据商品房实际测量的面积数据进行的费用差额补交或退款。如果实际面积与合同约定面积有差异，需要按照法律规定进行多退少补。

交易手续费

普通住宅的交易手续费为每平方米3元，非住宅为每平方米11元。此外，房屋登记费住宅每套80元，非住宅每件550元，证照印花税每本5元，工本费每本10元。

其他费用

根据地区和开发商的不同，可能还会有一些其他费用，例如装修保证金、煤气管网费、供暖费等。如果委托开发商代为办理产权证和契税，还需支付相应的代办费。

建议在收房前仔细阅读《缴费通知单》并与开发商确认所有费用明细，以确保顺利完成收房手续。