房屋租金应交什么税

个人出租房屋需要交纳的税种及税率如下：

增值税

非住房：按5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报缴纳。

住房：减按1.5%计算应纳税额。

增值税附加

包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，以实际缴纳的增值税为计税依据。

印花税

住房：免征印花税。

非住房：按租金收入的0.1%减半征收。

房产税

住房：免征增值税的情况下，房产税按租金收入乘以税率计算；不免增值税的情况下，房产税按租金收入除以（1+5%）乘以税率计算。

非住房：按租金收入乘以税率计算，税率因地区而异。

个人所得税

住房：一次取得数月租金，先分摊计算1个月的租金，然后确定扣除额（月租金4000元及以下的，可扣除800元；月租金4000元以上的，可扣除20%），财产租赁所得个人所得税税率为20%，个人出租住房减按10%计税。

非住房：按租金收入减去合理费用和扣除项后的余额，按照20%的税率计算应纳税额。

建议

个人出租住房：建议选择按1.5%计算增值税，并享受个人所得税的减免政策。

个人出租非住房：建议选择按5%计算增值税，并按规定缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。

企业出租房屋：需要缴纳增值税、房产税和所得税，增值税税率为9%，房产税税率因地区而异，所得税按企业所得税的法定税率缴纳税款。

请根据具体情况和当地税务机关的规定，合理计算和申报各项税费。