房子税收怎么算

房子税收的计算涉及多个税种，具体计算方式如下：

契税

首套普通住宅：面积在90平米及以下，税率为1%；面积超过90平米，税率为1.5%。

第二套及以上住宅：不论面积大小，税率为3%。

家庭唯一住房且满五年：免征契税。

个人所得税

满五年唯一住房：免征个人所得税。

不满五年或非唯一住房：税率为房屋交易盈利部分的20%或房款的1%。

印花税

税率：0.05%，买卖双方各半。

土地增值税

满五年唯一住房：免征土地增值税。

不满五年或非唯一住房：税率为房价的0.5%或1%。

交易费

费用：3元/平米。

测绘费

费用：1.36元/平米。

权属登记费取证费

费用：200元。

示例计算

假设购买一套100平米的家庭唯一住宅，且该住宅已经持有满五年：

契税：100平米 × 1.5% = 1.5万元

个人所得税：免征

印花税：100平米 × 0.05% ÷ 2 = 0.025万元

交易费：100平米 × 3元/平米 = 300元

测绘费：100平米 × 1.36元/平米 = 136元

权属登记费取证费：200元

总税费 = 契税 + 个人所得税 + 印花税 + 交易费 + 测绘费 + 权属登记费取证费

= 1.5万元 + 0 + 0.025万元 + 300元 + 136元 + 200元

= 1.855万元

建议在实际操作中，根据当地的具体政策和规定进行详细计算，以确保准确无误。