预售房怎么贷款

100次浏览发布时间：2025-01-06 09:19:10

预售房贷款流程如下：

购房人选定预售房后，与开发商签订商品房预售或销售合同，并支付购房首付款。

借款人需要准备贷款所需的相关材料，包括身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。

借款人带齐材料到银行提出贷款申请，提交申请表及资料。

银行对购房合同、购房人贷款资格及相关材料进行审核。

审核通过后，借款人、开发商与银行签订按揭贷款合同，开发商为贷款人向银行提供担保。

银行占管商品房预售或销售合同，并办理按揭备案，银行将贷款款项划到开发商账户内。

开发商将《房屋所有权证》和《土地使用权证》交给银行收押并办理抵押登记等手续。

借款人按月偿还贷款本息。

建议：

购房者在办理预售房贷款时，应提前准备好所有必要的贷款资料，并确保所有文件的真实性和完整性，以便顺利通过银行的审核。

同时，选择有良好信誉和合作关系的银行进行贷款，以降低贷款风险。