租赁户如何补偿

租赁户在房屋拆迁中应当获得以下补偿：

未到租期的剩余租金退还

若租赁合同尚未到期，租户有权要求房东退还剩余租期的租金。

租住期间的额外投资补偿

租户在租赁期间对房屋进行的合法装修、增设设备等额外投资，若因拆迁导致无法继续使用或价值贬损，应获得相应补偿。

经营性房屋的停产停业损失

对于用于商业经营的租赁房屋，拆迁可能导致租户暂时或永久失去经营场所，从而造成经济损失。这部分损失，在合理范围内，也应纳入补偿范畴。

搬迁费用补偿

搬迁过程中产生的直接费用，如搬家费、临时安置费等，是租户因拆迁而额外承担的经济负担，理应由拆迁方或房东给予适当补偿。

房屋设施设备维修责任

如果房屋出现漏水、漏电、破损等情况，租户可以要求房东承担相应的维修责任。一般情况下，房东需要在租户提出维修要求后的合理期限内进行维修，如果房东未能及时提供维修服务，租户可以要求房东支付相应的赔偿。

提前终止合同的补偿

租户在合同期限内如需提前终止合同，可能需要支付违约金或其他补偿费用。该费用的标准一般由当地相关法律法规或租赁合同规定，租户和房东双方应当按照规定进行协商和执行。

租金调整

在一些情况下，如房屋装修、环境恶化等导致租户无法正常居住，租户可以要求房东对租金进行调整，以反映实际居住环境的质量。

因房东原因导致的损失赔偿

在租赁期间，如果因为房东的原因导致租户受到损失，比如人身伤害、物品被损坏等，租户可以要求房东进行相应的赔偿。

替代房屋土地的租金价差损失补偿

租赁住房拆迁时，承租人可以主张替代房屋土地的租金价差损失补偿费用。

房屋装修补偿费用

对承租人在租赁土地上进行的装饰装修进行补偿。

安置补偿费用

拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换或提供其他形式的安置，并支付相应的安置补偿费用。

搬迁补助金

补偿金额因设施设备的种类和性能而异，包括设备拆卸、安装、搬迁费用及搬迁补助金。

困难补助和奖励补偿费用

对于因拆迁而遭受特别困难的租户，可能会获得困难补助和奖励补偿费用。

房屋内各项家电移机补偿费用

拆迁人应补偿因拆迁导致的房屋内各项家电移机费用。

非住宅房屋营运损失补偿费用