按揭房子需要哪些费用

住房按揭需要支付的费用主要包括以下几项：

抵押登记费 ：用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。

房屋保险费：

收费标准为贷款金额×0.05%×贷款年限。

交易过程中需交费用

印花税：房价款的万分之五。

申办产权证过程中需交费用

登记费。

房屋所有权证工本费。

印花税。

契税。

住宅公用部分共有设备维修基金等。

入住过程中需交费用

物业管理费及供暖费。

办理按揭须缴纳的费用

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，综合险保险费=贷款人年限对应系数×贷款额。

办理公积金需缴纳费用

评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

其他费用

公证费用：一般是贷款额×0.3%。

律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间；有的是按房价来计算，收费标准是千分之二。

担保费：如果银行要求借款人提供法人作为担保人，则需要支付担保费用。

抵押评估费：办理房贷时需要缴纳一定的抵押评估费，目前没有统一的收取标准。

交易手续费：3元/平方米。

抵押手续费：一般是贷款额×0.08%。

工本费：80元/件。

银行开户费：人民币10元。

他项权证费：一般也在200元到300元之间。

建议在办理住房按揭时，详细咨询银行或相关机构，了解所有可能产生的费用，以便做好充分的准备。