贷款买房后多久能卖

贷款买房后多久可以卖，主要取决于以下因素：

房产证的办理与取得

房产证办理下来后，房子即可进行买卖，但若贷款未还清，则需等到贷款还清后才能进行交易。

房产证办理完成后，若满足当地政策要求（如广州规定新购住房取得房产证满2年才可转让），则需遵守相应政策。

贷款偿还情况

若贷款未还清，通常需要先向银行申请提前还款，并在还款满一年之后才能进行房屋买卖。

贷款还清后，需办理贷款结清手续，包括领取房屋他项权证并注销抵押登记，之后方可进行房屋买卖。

地方政策

不同城市有不同的限售政策，例如广州规定新购住房取得房产证满2年才可转让。

部分城市可能还有其他特定的限制条件，如房屋购买年限、税费等，这些都需要在卖房前进行详细了解。

抵押权人同意

贷款购买的房屋作为抵押物，在未经抵押权人同意的情况下，抵押人无权私自进行所有权的变更。因此，卖房前必须获得抵押权人的同意。

综上所述，贷款买房后多久可以卖并没有一个固定的答案，主要取决于房产证的办理与取得情况、贷款偿还情况、地方政策以及抵押权人同意等因素。建议在具体操作前，先咨询当地的房地产交易部门或贷款银行，了解详细的政策和流程。