买房交税怎么算

买房需要交纳的税费包括以下几种：

契税

契税是根据房产价值征收的税费，税率一般为3%。计算公式为：应纳税额 = 房产成交价 × 契税税率（3%）。例如，购买100万元的房产，契税为3万元。

对于首套房，如果面积在140平方米以下，契税税率为1%；如果面积在140平方米以上，契税税率为1.5%。

个人所得税

个人所得税的计算公式为：（房产成交价 - 原购房价） × 个人所得税税率（1%）。例如，购买150万元的房产，原购房价为80万元，则个人所得税为0.9万元。

如果房产持有不满五年且为唯一住房，个人所得税可以按销售价与原值的差额的20%缴纳。

土地增值税

土地增值税的计算较为复杂，涉及到扣除项目金额的计算。应纳税额 = （房产成交价 - 扣除项目金额） × 土地增值税税率。

印花税

印花税的计算公式为：应纳税额 = 合同金额 × 印花税税率（万分之五）。例如，签订200万元的购房合同，印花税为10元。

其他费用

交易费：平方米数 × 3（买卖双方都要交，且数额相等）。

产权证工本费：约80元。

他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）。

抵押登记费：根据银行情况定。

保险费：根据保险公司情况定。

国土证费：按相关规定交纳。

房屋维修基金：购房总价的2-3%。

副食品价格调节基金：2元/平方米，有些地方不用。

评估费：购房总价的0.2-0.5%。

公证费：贷款额 × 0.03%。

建议在购房前详细了解当地的具体政策，因为不同地区的税率和费用可能有所不同。