100次浏览 发布时间：2025-01-05 04:48:23
苏州新房契税的计算方法如下：
面积小于或等于90平方米：契税税率为1%。
面积大于90平方米：契税税率为1.5%。
面积小于或等于90平方米：契税税率为1%。
面积大于90平方米：契税税率为2%。
契税税率为3%。
此外，如果房屋持有时间超过两年，免征增值税及附加税；如果房屋持有时间不满两年，则按照成交价的5.6%（县城及建制镇税率为5.5%）计算。
建议：
购买首套房时，如果房屋面积在90平方米及以下，选择1%的税率较为划算；如果面积超过90平方米，选择1.5%的税率更为合适。
购买二套房时，无论面积大小，契税税率均为2%，这一政策相对较为优惠。
对于三套及以上住房，契税税率为3%，没有减免空间，建议合理规划购房套数。
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