100次浏览 发布时间:2025-01-06 09:27:10
房地产做账主要包括以下几个步骤:
按照《会计法》和房地产企业会计制度的规定设置会计账簿,包括总账、明细账、日记账和其他辅助性账簿。
审核包括外来原始凭证和自制原始凭证。外来原始凭证如供应单位发货票、银行收款通知等;自制原始凭证如收料单、领料单、工资结算单、收款收据、销货发票、成本计算单等。
根据审核后的原始凭证,确定应借、应贷的账户科目和金额,并按照会计制度规定的会计分录格式进行编制记账凭证。
根据记账凭证,将经济业务按照账户科目分类,逐笔登记在明细账中。
将登记好的明细账进行汇总,形成总账。
根据总账和明细账,编制财务报表,如资产负债表、利润表等。
根据相关税法规定,按时申报并缴纳各项税费,包括个人所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、房产税、土地使用税、车船使用税等。
收入账务处理:
收到房屋首付、银行按揭款:借:银行存款(或现金),贷:预收账款-商品房。
工程完工结转收入:
借:经营收入,贷:预收账款--商品房。
成本账务处理:
发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费时:借:开发成本,贷:银行存款(或现金)。
工程竣工:
借:开发产品,贷:开发成本。
结转成本:
借:经营成本,贷:开发产品。
将成本转利润:
借:本年利润,贷:经营成本。
明确成本核算对象,细化成本科目,确保每一笔支出都归类准确。
加强合同管理与结算控制,严格审核合同条款,确保双方权利义务明确无误。
运用信息化手段提高效率,如引入ERP系统或专业财务管理软件。
通过以上步骤和流程,房地产公司可以确保其账务处理的准确性和合规性,同时提高工作效率和财务管理水平。
美多燃气成灶号码-全国统一400客服24小时服务热线实时反馈-今-日-更-新
2025-05-04 11:09:42飞云保险柜售后服务中心实时反馈-今-日-汇-总
2025-05-04 10:44:40弗兰卡燃气灶客户服务号码24小时服务热线实时反馈-今-日-汇-总
2025-05-04 10:33:38四季无忧太阳能400全国各售后服务热线号码实时反馈-今-日-资-讯
2025-05-04 10:32:40华为保险柜售后服务维修号码实时反馈-今-日-资-讯
2025-05-04 10:30:40标沐保险柜全国统一服务号码-全国服务热线实时反馈-今-日-汇-总
2025-05-04 10:23:39