在处理离婚纠纷中的房产分配问题时，分房产的价格主要依据以下几种方式确定：双方协商一致的价格如果双方能够就房产的分配价格达成一致意见，那么可以按照双方约定的价格进行分配。市场价值如果双方无法协商一致，房产的分割价格通常会参考市场价值。市场价值可以是通过权威评估机构评估的价格，也可以是同类房产在市场上的

"过五不唯一"指的是房产已经购买满五年但并非家庭唯一住房。在这种情况下，出售房屋需要交纳的税费包括：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税。90—140平方米按房价1.5%缴纳契税。140平方米以上按房价3%缴纳契税。个人所得税按房价的1%征收个人所得税。交易手续费按2元/平方米乘以建筑面积计算

房屋年限通常指的是房屋自建成并交付使用之日起计算的年份，这个年份反映了房屋的实际物理使用年限和可能的折旧情况。具体来说，房屋年限与土地使用年限是两个不同的概念：土地使用年限：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的产权年限是70年，工业用地是50年，商业用地是40年，综

买房做抵押贷款有以下几个主要原因：资金问题解决：抵押贷款可以帮助购房者解决资金不足的问题，实现购房梦想。通过抵押房屋，购房者可以从银行获得贷款支持，减轻购房的经济压力。税收优惠政策：在某些情况下，买房抵押贷款可以享受一定的税收优惠政策，从而降低购房成本。高额度贷款：房屋抵押贷款的额度通常较高，一般可

赠与房产所需的手续和费用如下：签订赠与合同赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同，即赠与书，明确赠与的金额、用途、交付方式等关键信息。办理公证赠与合同需要办理公证手续，以确保赠与行为的合法性和有效性。公证费用一般按照房屋成交总价的一定比例收取，通常在0.3%到2%之间。缴纳契税契税是房产赠与过户中

4月7日，记者从广州市白云区三元里街道了解到，停滞十余年的三元里村旧改终于获得了实质性进展。目前，白云区已组织成立13个征收工作组进驻三元里村开展征拆工作，已有被征收居民主动前往各工作组了解征收补偿安置方案并签署《征收补偿作价确认表》。三元里街道各处已挂满征拆动员横幅现金补偿最高可达3.78万元/平

房产证原件可以用于以下事项：房屋抵押贷款：房产证原件是申请房屋抵押贷款的核心材料，必须提交给贷款机构和房管部门进行核验登记。房屋登记：房产证是房屋所有权的唯一法定证明，用于证明房屋的所有权，并在房屋登记事务中发挥作用，确保登记活动的秩序与安全。办理过户交易：在房屋交易过程中，房产证原件是必不可少的材

拿到新房后办理房产证的时间主要取决于具体情况，包括购房方式（全款或贷款）、房屋是否已竣工、合同条款以及当地房地产管理部门的工作效率等。以下是一些关键的时间节点和流程：合同约定期限如果购房合同中明确规定了办理房产证的期限，通常为交房后365个工作日内。房屋竣工情况若房屋已竣工且合同订立时房屋已竣工，则

租房时需要注意的事项相当多，以下是一些主要的注意事项：确认出租人身份确认出租人是房屋的合法所有者、中介或经纪人，并要求他们出示相关身份证明和租赁合同。查看房屋状况检查房屋是否有漏水、漏电、结霉等问题，门窗的密封程度是否良好，以确保居住安全。了解房屋出租条件确认房屋是否适合居住，包括结构安全、水电安全

房屋抵押贷款的期限通常取决于多个因素，包括房产的性质（新房或二手房）、房龄、地段以及借款人的信用状况等。根据提供的信息，以下是房屋抵押贷款期限的相关要点：新房抵押：最长贷款期限通常不超过30年。二手房抵押：最长贷款期限通常不超过20年。特殊情况：例如，如果房产是商铺，则贷款期限可能不超过5年。贷款额