买房公摊是指 商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。这包括楼梯间、电梯井、公共走廊、设备间、管道井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素，也是购房者在购买房子时需

房屋共有面积是指各产权业主共同占有或共同使用的建筑面积，其内容主要包括以下几类：公共设施和服务用房电梯井管道井楼梯间垃圾道变电室设备间公共门厅过道地下室值班警卫室等为整幢服务的公共用房和管理用房这些用房的建筑面积也是共有面积的一部分，以水平投影面积计算套与公共建筑之间的分隔墙分隔墙的水平投影面积的一