发盘（Offer）通常由 卖方发出，但也可以由 买方发出，称作“递盘”。发盘是交易磋商过程的一部分，可以是应对方询盘的要求发出，也可以在没有询盘的情况下直接向对方发出。在国际货物买卖中，发盘也称报盘、发价、报价，法律上称之为“要约”。发盘可以由卖方主动发出，也可以由买方在询盘后发出。实盘和虚盘的区别

退房时，买方可以根据具体情况主张以下赔偿：搬家费：因退房而产生的搬家费用应由卖方承担，具体金额视实际情况而定。装修费：如果买方在房屋内进行了装修，可以主张装修费用的赔偿。房屋差价损失：如果退房时房屋的市场价值较购买时有所上涨，买方可以主张房屋差价损失。诉讼费：如果双方无法协商解决退房事宜，买方可以通

报盘，也称为报价，是卖方主动向买方提供的商品信息或对询盘的答复。报盘的内容通常包括以下几项：商品名称：所售商品的名称。规格：商品的型号、规格或标准。数量：买方希望购买的商品数量。包装条件：商品的包装方式、材料、重量、体积等。价格：商品的单价或总价。付款方式：双方商定的支付方式，如信用证、电汇、现金等

单价合同的拨款流程如下：提交付款申请卖方根据完成的工程量或货物数量，按照合同约定的单价计算付款金额，并向买方提交付款申请。买方审核买方对卖方提交的付款申请进行审核，确认完成的工程量或货物数量及质量符合合同约定后，同意付款。支付款项买方在审核同意付款后，按照合同约定的付款方式和时间，将款项支付给卖方。